鉑悅府
一、項目概況
本項目位于河北省衡水市冀州區(qū)，長安西路北側(cè)，富寧路南側(cè)，迎賓南大街以西。整個項目總用地面積35811.85m?？偨ㄖ娣e90764.56m，其中地上建筑面積72913.08m，地下建面積17851.48m。
二、規(guī)劃設計
設計條件
容積率：≤2.0且＞1
建筑高度：地上≤54米
建筑密度：≤28％
綠地率：≥35％
三、規(guī)劃理念及總平面布置
1、整體概述
本項目位于河北省衡水市冀州區(qū)，在規(guī)劃設計中突出了對城市和文脈的尊重與利用，將土地的價值發(fā)揮到最大值，力求打造“人文、綠色、宜居”的高品質(zhì)住宅小區(qū)。
2、總平面布局
本項目從建筑布局、交通組織、空間層次、以及立面形象等方面，進行多層次和全方位統(tǒng)籌安排，做到布局合理、交通有序、空間豐富的特點。建筑布局注重環(huán)境設計，圍合成中心花園，營造出良好的園區(qū)環(huán)境。場地設有一個主要出入口，一個次要出入口，兩個消防出入口，并且充分考慮人車分流，方便管理。地塊共有724個停車位，用局部地上停車，主要地下停車方式解決地面交通與車輛管理等方面的問題同時提高了社區(qū)居住環(huán)境及品質(zhì)形象。本地塊地下車庫出入口共兩個，通過對小區(qū)空間氛圍營造、建筑群落關系處理、人車分流交通組織等，創(chuàng)造出“大園區(qū)、小組團”的庭院聚落空間，最終形成一個鮮活的居住空間以及安定、美好、充滿活力的居住氛圍、綠化空間各個地塊因地制宜，在地塊中央集中布置小區(qū)公共綠化，將景觀滲透到地塊中每一棟樓宇和每一個角落。小區(qū)內(nèi)基調(diào)樹種以常綠樹木為主，但同時充分利用植物的形體、色彩和花期，形成豐富的植物形態(tài)景觀。
四、建筑方案概述
1、戶型設計
戶型設計特別注重空間的通透性和序列感，爭取**的景觀和朝向，營造空間的連貫性，功能合理，設施完善。戶型組織靈活，動靜分區(qū)明確，平面構成和空間組合的使用性強，有良好的日照、通風、采光。在朝向景觀好的部位設置大窗戶，使戶內(nèi)可最大限度的觀賞到花園中的風景。南向為大開間陽臺，形成可塑性室外活動空間。
2、立面設計
住宅立面設計中，采用“新中式”建筑風格，用現(xiàn)代簡約的主調(diào)，結(jié)合中國東方元素的意境，提煉出“國際東方”的設計主題。同時兼顧地域特點，關注施工工藝及造價成品的影響，塑造適合于衡水地域的立面風格、立面遵循“變化中統(tǒng)一”的原則，充分滿足居住者的藝術情趣和歸屬感。建筑體現(xiàn)“中式”的含蓄秀美，在中國文化風靡的現(xiàn)今時代，中式元素和現(xiàn)代材質(zhì)的巧妙兼柔，讓建筑的美經(jīng)久不衰。
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